“四降两回落”，需求不振制约天津焊管厂家价格回升

         据监测显示，9日，国内重点城市Ф25mm天津焊管厂家出厂平均价格2479元(吨价，下同)，较前一日（8日）跌21元;国内重点城市Ф6.5mm焊管平均价格为2574元，较前一日（8日）跌14元，国内重点城市5.5mm直缝焊管平均价格为2445元，较前一日（8日）跌20元;国内重点中心城市1.0mm冷板的平均价格为3232元，较前一日（8日）跌14元;国内重点城市20mm中板平均价格2488元，较前一日（8日）跌12元。

　　原料方面，9日，唐山地区150*150普碳方坯1970元，与前一日（8日）持平;唐山地区65-66品位酸性干基铁精粉价格600元，与前一日（8日）持平;天津方管厂价格970元，与前一日（8日）持平。

　　上期所直缝焊管主力1510合约9日早盘以2,323元/吨高开，随后震荡下行，最低2,287元/吨，最高2,326元/吨，报收于2,290元/吨，较上一交易日(8日)结算价跌18元，成交4，823，818，持仓量3,685，426手，增59，500手。

靠房地产新政? 3月30日，央行等三部委联合下发通知，将二套房首付比例从之前的60%下调至最低40%，财政部也发文，将个人销售二手房免交营业税的限制从5年降到了2年。新政发布以来，一线城市的房屋成交量确实出现了喜人的变化，多地4月上旬房屋成交快速放量，但价格还没有上涨的现象。房地产行业，是钢铁需求最大的行业，除了建筑需要用大量建筑钢材、少许板材、管材外，居民买房后所要购买的家电等产品很多也是钢铁的下游行业，房地产的好转确实能带动钢铁的需求，间接带动价格。但我们的房地产投资增速已经从前几年的30-40%的水平，降到了10%左右的水平，房屋新开工面积更是连续一年多负增长，且负增长幅度较大，最多时接近30%，现在仍维持在10%以上。全国大部分地区这几年新盖的房子很多还都没卖出去，房地产企业库存普遍较高。虽然近期房地产新政在促进房屋销售方面起到了积极的作用，但到影响到房地产开发企业重新拿地、再大面积盖房子还有很长的路要走，短期对钢铁需求、方管价格也很难形成明显拉动。

     我国经济进入新常态后，经济增速明显放缓，各项经济指标增幅均在放缓，与其他行业相比，房地产行业所受影响更加明显，其主要经济指标增幅“四降两回落”。据国家统计局统计，今年前两个月房屋新开工面积13744万平方米，同比下降17.7%；房屋竣工面积10815万平方米，同比下降12.9%；房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。今年前两个月全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点；房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米，同比增长7.6%，增速比去年全年回落1.6个百分点。房地产行业的低迷直接影响建筑镀锌方管的需求，从后期看，房屋新开工面积和土地购置面积均大幅下降，今年新开工保障房安居工程预期目标是740万吨，与去年实际完成740万吨持平，房地产发展后劲不足，建筑镀锌方管需求将会持续低迷。需求不振制约天津焊管厂家价格回升